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2017-02-06

國民黨「九月政爭」戰火不斷延燒，不僅總統數度親上火線督軍、叫陣，原本應該捍衛司法獨立的檢察總長也因直接將案情透露給總統並與其討論，而慘遭立法委員連番砲轟；但對於這場幾乎失控的政爭亂局，有資深刑案律師表示，其實不管是馬王或是藍綠陣營方面都有嚴重的違失，特別是由涉案的立委柯建銘在國會殿堂上質詢偵辦案件的檢察總長黃世銘，更是極度的不適當。

律師陳宏彬表示，縱然特偵組有濫權監聽或洩密犯嫌，但由關說案當事人之一的立委柯建銘公開在立法院對偵辦案件的檢察總長黃世銘提出質詢，恐怕還是會有「球員兼裁判」的不良示範；他認為，身為關說案當事人之一，柯建銘應該要「自行迴避」，由其他同黨或他黨立委代為質詢較為妥當，否則難免會形成「被告質詢檢察官」的怪異現象。

對於整起案件發展至今，律師陳宏彬表示，特偵組是否淪為政爭工具幫總統打擊政敵可受公評，但綜觀全案，特偵組的確有很大檢討的空間：首先，特偵組究竟是以什麼樣的身分偵訊高檢署檢察官林秀濤，至今仍舊真相未明，如果在偵訊時未確實說明案由、應訊身分，那偵訊的合法性即有很大爭執的空間；再則，為何檢察總長可以直接將個案案情向總統報告，並與其討論，如果是因為直屬長官法務部長牽涉其中，那也應該循正常管道向再上一級的長官行政院長報告，直接與總統討論案情，不僅有洩密之嫌，更容易被詬病為特務治國；另外，依據一般正常實務經驗，「他字案」必須在案情掌握後改列「偵字案」，再予以起訴或不起訴結案，特偵組沒依正常程序直接將他字案以「行政簽結」實在有違常理。

關於不斷延燒的政爭戰火，律師陳宏彬表示，撇開政治陰謀的層面不談，大家應該關心的是在這起政爭中，體制被破壞的嚴重性；特偵組違反正常偵辦案件應有的程序的確值得檢討，但柯建銘身為案件當事人之一，也確實不適合球員兼裁判，直接在國會殿堂上質詢黃世銘，否則難免會讓人有挾怨報復之嫌，針對這個問題立法院應該深切省思，不應放任沿襲，賠了國會形象。

國泰建設、華固建設、遠雄建設、潤泰創新等大型知名上市建商，繼2016年營收同步改寫史上新高紀錄後，跨進2017年第一個年度黃金大檔「329檔期」，推出新案更顯得積極。

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此外，上櫃建商新潤在即將登場的「329檔期」中，也有兩筆新案上市。這一波「329檔期」最特殊的現象是沈寂兩年的預售豪宅新案，又重返市場，尤其北、高不乏有百億級大案登信用卡海外刷卡手續費 2017場，被視為試探今年房市溫度的指標。

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今年「329檔期」的百億大案，都被上市櫃建商囊括，包括潤泰新有台北市「潤泰敦峰」、遠雄將推出高雄市「遠雄THE ONE」等大案，總銷規模都達百億以上，分別高達190億元、160億元以上，剛好都盤據台灣頭和台灣尾。國建、華固、遠雄、潤泰新等四家上市建商，挾著品牌形象的威力，多年來推出新案都叫好又叫座，即使這兩年房市景氣蕭條，新案還是持續順銷，因此2016年也都繳交出亮眼的成績單，光是完工交屋入帳成績就傲視同業，且2016年營收也全數改寫史上最高紀錄。去年底至今年Q1以來房市觀望氣氛轉淡，買氣相對逐漸恢復，上述四大建商也規劃預售新案試溫，甚至推出百億預售案，大膽試水溫。國建在「329檔期」推出新案的手筆氣勢如虹。國建協理林清樑表示，國泰規劃3月底將在台北市文山區推出「國泰昕春」，新竹竹科園區大門推出「國泰禾」。其中，「國泰昕春」可售約14億元、共32戶，採邊建邊售，每坪開價可能落在平均75萬元；至於「國泰禾」預計總銷約40.5億元，每坪開價平均約38萬元，以30～45坪的住宅為主力，對於房市需求頗有信心。華固和遠雄，也都是去年的大贏家。其中，華固去年就有百億落袋，2017年將陸續交屋、回收現金，今年「329」的重頭戲正是敦北都更案「名鑄」，總銷逾85億元，是台北市預售豪宅指標之一。至於遠雄，2016年更是以營收277.16億元再度改寫史上營收新高的紀錄；進入2017年初，已喊出「365天1天賣1億元」的銷售目標，最近再接再勵，遠雄企業集團董事長趙藤雄即將在高雄宣布推出創業50年週年代表作「THE ONE」，為罕見百億大案，預計本周公開。至於潤泰新，2016年營收也是以131.6億元刷新史上最高紀錄，今年推案也不手軟，總銷190億元的「潤泰敦峰」將是今年台北市預售豪宅的指標溫度計。據業界調查，「329檔期」北台灣約有1,600億元，台中約150億元左右，高雄約400～500億元，比起往年普遍都縮水；惟有些大型上市建商，反而逆勢推出大案。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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